При возведении дома, большую роль играет подведение инженерных сетей таких как газопровод, водопровод, канализация, электрический кабель и кабель связи.
Для того, что бы подвести данные сети необходимо:
1. Написать заявление в Администрацию своего района;
2. Получить Решение на проведение проектных и изыскательских работ, строительно-монтажных работ и обратится в организацию, на чьем балансе находится инженерная сеть (например: для подключения к сетям газоснабжения — УП «Мингаз», сетям водоснабжения — Минскводоканал).
3. Выполнить топографическую съемку. Почему выполнение геодезической съемки идет после получения технических условий? Потому что в них прописывается точка подключения к инженерным сетям (например для газовых сетей полиэтиленовый газопровод d32 мм., для водопроводной сети чугун 100мм.)!
4. Выполнение проектных работ.
5. Прохождение кабинета согласования.
6. Выбор подрядной организации для проведения строительно-монтажных работ. В данный вид работ может входить исполнительная съемка, а может и не входить, по договоренности с подрядчиком.
Так что же из себя представляет исполнительная съемка для города Минска?
Это синяя печать вида:
Печать удостоверяет, что фактическое расположение инженерных сетей (газопровода, водопровода и других), отличается от проектного.
«Почему так происходит и зачем нам переплачивать деньги, еще и исполнительную съемку заказывать и так за проект заплатили, а сейчас еще и исполнительную съемку делай…»
Понять негодование заказчика можно, но такие правила прописаны в постановлении Совета министров №716 и в постановлении Минстройархитектуры №40.
В идеальной ситуации, исполнительная съемка соответствует проектируемой инженерной сети, НО … как показывает практика, в ходе выполнения строительных работ, фактическое расположение смежных коммуникаций не совпадает с тем, что находится на топографической съемке.
У строителей и проектировщиков есть такой красноречивый девиз: « «Вскрытие» покажет, где находятся коммуникации». Но не стоит волноваться – перед началом строительно- монтажных работ, подрядчик (строитель) вызывает представителя смежных коммуникаций для уточнения места их расположения.
После выполнения строительно-монтажных работ, делается исполнительная съемка инженерных сетей.
Комплект исполнительной документации передается заказчику, в городскую архитектуру, в Минскинжпроект и в архив балансодержателя сетей. Для газовый сетей в городе Минске это УП «Мингаз», для водопровода и канализации это Минскводоканал, для электрических сетей это Минскэнерго.
